PromtPress Telegram-маркетинг
Скачать PDF
★ Публичный отчёт PromtPress · Выпуск № 001

Аудит канала Pro недвижимость. Smarent

Pro недвижимость. Smarent
@pro_smarent Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами. 📩 Вопросы — @smarent Регистрация в РКН…
26.08.2026
Подписчики
54 535
-30 за месяц
ERR (% видят посты)
17.0%
за сутки 9.9%
Охват/пост
9.5K
рекл. охват 5.4K/24ч
или просто перешлите ссылку на эту страницу
Раздел 01 · Снимок канала

Ключевые показатели канала

Каждая карточка — отдельный индикатор здоровья канала. Подзаголовок под цифрой говорит, за какой период она посчитана.

Подписчики
54 535
Охват подписчиков
17.44%
ср. % подписчиков видят пост
Просмотры/пост
9.5K
медиана 9.4K · 29 дней
Постов/нед.
13.3
за период
Тренд 7д
-7.6%
vs предыдущая неделя
Реакц./пост
90.6
всего 4 981 реакц., 2 431 реп., 0 комм.
Длина поста
697 зн.
медиана 786 · 29 дней
Постов в анализе
55
29 дней
Рекл. охват
5.4K
среднее за 24ч
Отток / месяц
-30
за последний месяц
Цитируемость
169
индекс цитирования · 718 каналов упомянули за всё время
Возраст канала
7 лет 3 месяца
создан 05.05.2019
Раздел 02 · Контент-анализ

Что заходит лучше всего

Топ постов по вовлечению и аутсайдеры — чтобы было видно, что повторять, а что убрать из ротации.

Раздел 03 · Динамика подписчиков

Как канал рос за год

График роста подписчиков за год. На ключевых месяцах подписано точное число подписчиков. Видно, в какие месяцы канал прибавлял, а в какие подписчики уходили.

56.8K54.7K52.6K50.5K48.4K49.1Kавг 2550.1Kокт 2550.9Kноя 2551.4Kдек 2551.3Kянв 2653.3Kфев 2655.5Kмар 2655Kапр 2654.8Kмай 2654.9Kиюн 2654.7Kиюл 2654.5Kавг 26
Начало периода
49 087
Сейчас
54 535
Чистый прирост
+5 448
Раздел 04 · Цитируемость

Кто и как упоминает канал

Индекс цитирования 169 — рейтинг популярности канала на основе упоминаний. Учитывает не только их количество, но и вес упоминающих: пост от канала на 100 тыс. подписчиков «весит» больше, чем от канала на 1 тыс. За всё время канал упоминали 718 разных каналов. Ниже — из каких стран, в каком формате, от каких каналов и в какой тематике.

Из каких стран упоминают
Россия 97.4%
Украина 0.2%
Узбекистан 0.1%
Киргизия 0.1%
Казахстан 0.1%
В каком формате упоминают
Упомянули отдельным постом 32.8%
В подборке с 2-5 каналами 11.8%
В подборке с 6-10 каналами 17.3%
В подборке с 11+ каналами 38.1%
В сомнительных каналах (накрутка) 7.8%
Каналы какого размера упоминают
Микро-каналы (до 1 тыс.) 25.0%
от 1 до 10 тыс. подписчиков 37.9%
от 10 до 30 тыс. подписчиков 24.0%
от 30 до 100 тыс. подписчиков 10.7%
более 100 тыс. подписчиков 2.4%
В каких тематиках упоминают
Новости и СМИ 23.9%
Экономика 21.6%
Telegram 13.2%
Интерьер и строительство 8.7%
Продажи 7.6%
Раздел 05 · Рекламный потенциал

Как долго пост приносит охват

Средний охват рекламного поста по времени с публикации. Помогает оценить, сколько имеет смысл «жить» размещению.

4.3K
за 12 часов
5.4K
за 24 часа
+26% к пред.
6.3K
за 48 часов
+17% к пред.
7.5K
за 72 часа
+19% к пред.
Раздел 06 · Конкуренты

С кем вы конкурируете

11 ближайших каналов по тематике и аудитории. Подсветили ваш канал — видно, какое место он занимает среди соседей по нише.

Канал Подписчики
ДМДима Масленников 2.2M
ЛИЛИТВИН 1.6M
EXExile 1.4M
АЗАлександр Зубарев 1.3M
Б🍄Бустер 🍄 1.2M
КБКровавая барыня 1.2M
E1EVELONE 1️⃣9️⃣2️⃣ 1.1M
ЗЖздесь живет броен 1.1M
ПАПАРАДЕЕВИЧ 1.1M
НЕНЕВЗОРОВ 1M
Pro недвижимость. SmarentВы 54.5K
Раздел 07 · Динамика упоминаний

Как часто канал упоминают

Ежемесячно мы фиксируем посты в других каналах, где упомянули ваш канал. За последние 6 месяцев таких упоминаний было 134, они привели 5 874 новых подписчиков. Это другая метрика, чем индекс цитирования сверху — здесь штучные посты-упоминания за период, а там накопительный рейтинг.

Период Упоминаний Каналов Привело подписчиков
Февраль 2026 21 14
1 479
Январь 2026 17 13
1 954
Декабрь 2025 39 21
213
Ноябрь 2025 11 9
528
Октябрь 2025 17 15
781
Сентябрь 2025 29 19
919
Всего упоминаний
134
Месяцев в данных
6
Привлекли подписчиков
5 874
Раздел 08 · Сравнение с нишей

Где канал в своей лиге

Взяли топ-100 каналов категории «Блоги» (Россия) и посмотрели, как канал выглядит на их фоне. Серая полоса — это диапазон, в который попадают 80% каналов в нише (от p10 до p90). Чёрная вертикаль — середина, медиана. Красная точка — ваш канал.

Подписчики хуже медианы на 87%
432.3K
154.6K 54 535 — ваш канал 1.3M
Средний охват / пост хуже медианы на 92%
122.5K
5.6K 9 510 — ваш канал 537K
Индекс цитирования лучше 50% ниши
143
0 169 — ваш канал 1.8K
Раздел 09 · Стратегия

Что делать прямо сейчас

5 приоритетных действий, расставлены по ожидаемому эффекту. Можно отметить как чек-лист и вернуться к этому отчёту через месяц.

01

Главный пост недели — в вторник

В этот день и в 10:00 MSK аудитория наиболее активна.

Эффект
Лучшее окно для важного поста
02

Системная закупка трафика

Три формата для вашего медиа: Inhouse (премиальные каналы), Native (естественные интеграции), Premium (целевая аудитория). PromtPress подбирает источники под нишу.

Эффект
+1000-3000 подп.
03

Тестировать опросы и интерактивные форматы

Posts с опросами/реакциями обычно дают +5-15% к ER. Один опрос в неделю на «горячую» тему — лёгкая точка роста.

Эффект
+5-15% ER
04

Кросс-промо с соседними каналами

Раз в квартал обмениваться постами с каналами того же сегмента. Не нужно делать каждый день — 2-3 коллабы дают релевантный прирост.

Эффект
Прирост из релевантной аудитории
05

Обновить описание канала под поиск Telegram

Telegram-поиск ищет по описанию. Добавьте 3-5 ключевых слов вашей ниши — это источник органического трафика.

Эффект
Источник органического трафика

Хотите, чтобы это сделал PromtPress?

Этот аудит — то, что мы можем сделать за несколько минут на основе публичных данных. Если хочется идти дальше — запустите рекламу через нас и закройте план роста за месяц.

Запустить рекламу в Telegram Связаться с менеджером
Уже клиент? Войти в кабинет →
Ссылка скопирована