PROMTPRESS
Войти Начать
★ Публичный отчёт PromtPress · Выпуск № 001

Аудит канала Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью

Сергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостью
@primetr_ru Новости, ошибки, кейсы, лайфхаки инвестиций в коммерческую недвижимость: аренда, продажи, управление, налоги, ЖКХ. Авторский блог миссионера пассивного дохода в коммерческой…
25.09.2026
Скачать PDF
Подписчики
9 877
+852 за месяц
Охват поста (ERR)
16.0%
за сутки 6.9%
Охват/пост
1.6K
рекл. охват 678/24ч
Хотите такой же аудит для своего канала?

Бесплатно, без оплаты и обязательств. Укажите канал и куда прислать PDF.

Публичный Telegram-канал (например, @durov) или ссылка на канал в MAX
Куда прислать готовый PDF
✓
Заявка принята
Отчёт придёт на указанный контакт в течение 24 часов. Если канал закрытый или в MAX, менеджер напишет вам для уточнения.
или просто перешлите ссылку на эту страницу
Раздел 01 · Снимок канала

Ключевые показатели канала

Каждая карточка показывает отдельный индикатор здоровья канала. Подзаголовок под цифрой говорит, за какой период она посчитана.

Подписчики
9 877
—
Охват поста
16.34%
ср. % подписчиков видят один пост
Просмотры/пост
1.6K
медиана 1.6K · 21 дней
Постов/нед.
4.6
за период
Тренд 7д
-23.0%
vs предыдущая неделя
Реакц./пост
43.2
всего 605 реакц., 174 реп., 12 комм.
Длина поста
913 зн.
медиана 1000 · 21 дней
Постов в анализе
14
21 дней
Рекл. охват
678
среднее за 24ч
Отток / месяц
+852
за последний месяц
Цитируемость
20
индекс цитирования · 283 каналов упомянули за всё время
Возраст канала
4 года 3 месяца
создан 15.06.2022
Раздел 02 · Контент-анализ

Что заходит лучше всего

Топ постов по вовлечению и аутсайдеры, чтобы было видно, что повторять, а что убрать из ротации.

Раздел 03 · Динамика подписчиков

Как канал рос за год

График роста подписчиков за год. На ключевых месяцах подписано точное число подписчиков. Видно, в какие месяцы канал прибавлял, а в какие подписчики уходили.

11K9.7K8.4K7.1K5.8K6.3Kсен 256.3Kноя 256.5Kдек 256.8Kянв 269.9Kфев 268.1Kмар 267.9Kапр 268Kмай 268.3Kиюн 268.3Kиюл 268.2Kавг 269Kсен 26
Начало периода
6 267
Сейчас
9 877
Чистый прирост
+3 610 +58%
Раздел 04 · Цитируемость

Кто и как упоминает канал

Индекс цитирования 20: рейтинг популярности канала на основе упоминаний. Учитывает не только их количество, но и вес упоминающих: пост от канала на 100 тыс. подписчиков «весит» больше, чем от канала на 1 тыс. За всё время канал упоминали 283 разных каналов. Ниже видно, из каких стран, в каком формате, от каких каналов и в какой тематике.

Из каких стран упоминают
Россия 99.6%
Украина 0.1%
Беларусь 0.0%
Узбекистан 0.0%
Иран 0.0%
В каком формате упоминают
Упомянули отдельным постом 42.4%
В подборке с 2-5 каналами 24.5%
В подборке с 6-10 каналами 25.8%
В подборке с 11+ каналами 7.3%
Каналы какого размера упоминают
Микро-каналы (до 1 тыс.) 7.8%
от 1 до 10 тыс. подписчиков 80.3%
от 10 до 30 тыс. подписчиков 9.5%
от 30 до 100 тыс. подписчиков 2.0%
более 100 тыс. подписчиков 0.3%
В каких тематиках упоминают
Бизнес и стартапы 68.5%
Экономика 11.7%
Блоги 6.3%
Продажи 4.0%
Интерьер и строительство 2.1%
Раздел 05 · Рекламный потенциал

Как долго пост приносит охват

Средний охват рекламного поста по времени с публикации. Помогает оценить, сколько имеет смысл «жить» размещению.

486
за 12 часов
678
за 24 часа
+40% к пред.
974
за 48 часов
+44% к пред.
974
за 72 часа
стабильно
Раздел 06 · Конкуренты

С кем вы конкурируете

11 ближайших каналов по тематике и аудитории. Подсветили ваш канал, чтобы было видно, какое место он занимает среди соседей по нише.

Канал Подписчики
И«Игорь «Рантье» Бондаренко 16.3K
АЦАртем Цогоев | Недвижимость 14.1K
РРРуслан Рентавед 🖌 12.6K
ДАДёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости 10K
M|MALINAPROPERTY.RU | Коммерческая недвижимость 10K
СДСергей Дятлов . Primetr . Управление недвижимостьюВы 9.9K
ВДВиталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты 9.2K
ИВИнвестиции в редевелопмент | Лещенко 8.1K
ШАШерягин. Архитектура крупных сделок 5.6K
НИНалоги и недвижимость от Ослоновской 4.5K
ДБДанил Бекиров / Девелопмент, лайт индастриал, Re-новация 4K
Раздел 07 · Динамика упоминаний

Как часто канал упоминают

Ежемесячно мы фиксируем посты в других каналах, где упомянули ваш канал. За последние 6 месяцев таких упоминаний было 48, а канал за это время прибавил 4 516 подписчиков из всех источников. Это другая метрика, чем индекс цитирования сверху: здесь штучные посты-упоминания за период, а там накопительный рейтинг.

Период Упоминаний Каналов Прирост за месяц
Март 2026 0 0
150
Февраль 2026 0 0
140
Январь 2026 9 7
3 545
Декабрь 2025 24 24
327
Ноябрь 2025 13 13
227
Октябрь 2025 2 2
127
Всего упоминаний
48
Месяцев в данных
6
Привлекли подписчиков
4 516
Раздел 08 · Сравнение с нишей

Где канал в своей лиге

Сравниваем не со всей категорией, а с каналами вашего размера: взяли 296 каналов категории «Блоги» от 3 тыс. до 30 тыс. подписчиков. Сравнение с лидерами ниши мало что говорит: у канала на миллион подписчиков другая экономика. Серая полоса: диапазон, в который попадают 80% каналов группы. Чёрная вертикаль: середина. Красная точка: ваш канал.

#159/ 296
Позиция в нише
Место 159 из 296 каналов сопоставимого размера
Подписчики в пределах группы, ниже середины
10.5K
2.1K 9 877: ваш канал 32.4K
Средний охват / пост в пределах группы, ниже середины
2.4K
27 1 614: ваш канал 9.6K
Вовлечённость (ER) в пределах группы, ниже середины
25,0%
1,0% 16,0%: ваш канал 77,5%
Индекс цитирования выше середины группы
9
0 20: ваш канал 202

Канал обгоняет большинство сопоставимых по одному показателю — индекс цитирования. Это то, на чём стоит строить рост.

Раздел 09 · Стратегия

Что делать прямо сейчас

5 приоритетных действий, расставлены по ожидаемому эффекту. Можно отметить как чек-лист и вернуться к этому отчёту через месяц.

01

Увеличить частоту публикаций

Сейчас 4.6 постов/нед. У активных каналов норма 7-10. Регулярность — главный фактор удержания аудитории.

Эффект
Регулярность важнее объёма
02

Главный пост недели — в суббота

В этот день и в 10:00 MSK аудитория наиболее активна.

Эффект
Лучшее окно для важного поста
03

Увеличить долю видео-постов

Видео в Telegram удерживает аудиторию дольше и лучше воспринимается алгоритмом. Рекомендуем доводить долю до 15-25%.

Эффект
Видео лучше удерживает аудиторию
04

Системная закупка трафика

Три формата для вашего медиа: Inhouse (премиальные каналы), Native (естественные интеграции), Premium (целевая аудитория). PromtPress подбирает источники под нишу.

Эффект
объём под задачу
05

Тестировать опросы и интерактивные форматы

Posts с опросами/реакциями обычно дают +5-15% к ER. Один опрос в неделю на «горячую» тему — лёгкая точка роста.

Эффект
+5-15% ER

Хотите, чтобы это сделал PromtPress?

Этот аудит мы сделали за несколько минут на основе публичных данных. Если хочется идти дальше, запустите рекламу через нас и закройте план роста за месяц.

Получить такой же аудит бесплатно Запустить рекламу в Telegram
Ссылка скопирована